Groupe em2c et le projet Greenopolis

Le Groupe em2c et la renaissance du 9e Arrondissement de Lyon

Croissance urbaine, renouvellement intramuros ou extension en périphérie, reconversion de friches industrielles générées par les changements des règles du jeu économique… les villes sont en perpétuelle métamorphose.

Le Groupe em2c vient de livrer avec fierté un projet d’agglomération qui en est l’expression la plus récente, au coeur du 9e arrondissement de Lyon : le parc d’activités Greenopolis – le Clos des Lumières.

Dans le quartier de Vaise, la mutation économique engagée depuis les années 90 était devenue une « question de survie » pour ce secteur urbain malmené par la destruction d’emplois et la fermeture de divers sites de production industrielle. Ainsi en 2005, les usines d’ampoules électriques Visseaux (entreprise créée en 1900 et devenue depuis filiale française du groupe américain Sylvania Lighting International) subissait un plan de restructuration aux effets dévastateurs : le licenciement de plus de 300 salariés et la condamnation du site à l’arrêt définitif.

Le Grand-Lyon s’est très tôt porté acquéreur de ce foncier pour permettre le maintien des emplois à Vaise.

Il y envisage ensuite un projet de développement économique en le rattachant au GPV (Grand Projet de Ville) de La Duchère – projet emblématique du mouvement que le Grand Lyon insuffle alors dans cet arrondissement en plein renouvellement urbain ; et ce dans une dynamique de partenariat public/privé.

LA RENAISSANCE D’UN FRAGMENT DE VILLE SUR UN TERRITOIRE D’AMBITIONS

En 2007, suite à l’appel à projets de la Communauté Urbaine de Lyon, le Groupe em2c (promoteur constructeur) est désigné comme lauréat pour l’aménagement de cet espace de 2,5 ha à requalifier en un parc d’activités mixtes.

Aux côtés de la SAS Cityzen (le maître d’ouvrage), le Groupe em2c relève le défi de réinstaller un tissu d’entreprises dans un esprit de mixité souhaité par la Mairie du 9e, de conserver une trace du passé industriel et d’intégrer au programme des réponses sociales, économiques et environnementales respectant les exigences du référentiel QEB (Qualité Environnementale des Bâtis) du Grand Lyon.

Dès lors, la conception du programme a été exemplaire en ce sens qu’elle synthétise une réflexion globale et structurante à la fois ambitieuse et réaliste de ce fragment de ville.
En premier lieu, Greenopolis permet de désenclaver le tènement et de l’ouvrir sur la ville en restructurant les voies de circulation. La création de ce parc d’activités entraîne également une amélioration de la qualité de vie des entreprises occupantes et des riverains. Outre sept nouveaux bâtiments et trois réhabilitations, il faut souligner l’engagement environnemental du site et la requalification des espaces dédiés aux flux en modes doux, largement végétalisés. Exemplaire enfin, parce qu’il est porteur d’une cohérence économique et d’une cohésion sociale renforcée autour de la mixité et de la complémentarité entre entreprises tertiaires, de négoce et d’activités.

Ainsi tous les choix du Groupe em2c pour la création et la réalisation de ce nouveau morceau de ville concrétisent une démarche volontaire de proposer un projet d’aménagement redonnant vie à une zone retrouvant une activité au sein de son tissu économique et social, dans un environnement régénéré.

UN ÉCLAT DE VERT ET DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, CONCENTRÉ D’UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE

Car en effet, la reconquête des espaces urbains ne se fait plus désormais sans un engagement environnemental affirmé. Comme son nom l’indique, Greenopolis a été conçu afin que les entreprises désireuses de s’y implanter optimisent leurs coûts de fonctionnement (investissement-loyers-charges) et offrent à leurs collaborateurs un outil de travail à la fois respectueux de la qualité de vie, et bienveillant à l’égard de l’environnement.

Pour em2c, le Développement Durable ne se limite pas uniquement au cadre écologique d’une entreprise ou d’un territoire. Il intègre d’abord les réalités historiques, sociales, économiques et réglementaires auxquelles notre société doit faire face pour améliorer le cadre de vie et promouvoir le développement durable… du citoyen dans sa ville comme celui du salarié dans l’entreprise.

Cette vision traduite dans le cahier des charges d’em2c, et justement interprétée par SUD Architectes, s’est transformée en réalité si l’on en juge par l’intérêt que les établissements
(publics, enseignes nationales, PME, TPE) ont porté à Greenopolis. Cette première tranche
achevée préfigure le développement du parc, puisque dès le premier trimestre 2014, une
première phase d’extension a été lancée. Au total, ce sont plus de 7 600 m2 supplémentaires qui seront construits et commercialisés avec les mêmes objectifs, autant en terme de mixité économique que de qualité et de performance du bâti.

Greenopolis bat aujourd’hui au rythme de la mixité urbaine, de la pluralité économique,
de la qualité environnementale et de la diversité architecturale. Le Groupe em2c est très fier de la réalisation de ce projet urbain. Il est heureux d’en partager la réussite avec Le Grand Lyon, la Mairie du 9e arrondissement et la cinquantaine d’entreprises qui ont déjà fait le choix de s’y implanter.

Merci à toutes les femmes et les hommes qui ont su porter et traduire dans cette réalisation, la vision sociale et économique de notre territoire initiée par la Communauté Urbaine. Merci à toutes les entreprises sous-traitantes de corps d’état sans qui la qualité et le rendu de l’immobilier bâti ne serait pas ce qu’il est.

Enfin et à titre plus personnel, ma gratitude va également vers chaque collaborateur, chaque service, chaque équipe du Groupe em2c et de la SAS Cityzen puisque chacun a contribué, directement ou indirectement à l’élaboration et à l’accomplissement de ce projet magnifique.

Yvan PATET
Président Groupe em2c